ประเภททรัพย์สิน : ที่ดินเปล่า
ประเภทเอกสารสิทธิ์ / เลขที่ : น.ส. 3ก. : 583
จำนวนเอกสารสิทธิ์ : 1
เนื้อที่ : 20 ไร่ 3 งาน
ที่ตั้ง : ถนน สายกระบี่-ขนอม (ทล.44) ตำบล บางสวรรค์ อำเภอ พระแสง จังหวัด สุราษฎร์ธานี
เขตพื้นที่ (สี) : เขตสีเขียว
หน้ากว้างติดถนน : 80 เมตร ยาว(ลึก)สุด : 370 เมตร
ราคาต่อตารางวา : 1,798 บาทต่อตารางวา
ที่ดินเปล่า จำนวน 1 แปลง เนื้อที่ 20-3-00 ไร่ ที่ดินบางส่วนถูกเวนคืนเป็นถนนสายกระบี่-ขนอม (ทล.44) จึงทำให้ทรัพย์สินแบ่งออกเป็น 2 ส่วน รูปแปลงสี่เหลี่ยมคางหมู หน้ากว้างติดถนนประมาณ 80 และ 85 ม. ระดับที่ดินลาดเอียงตามภูมิประเทศประมาณ 1-2 ม.
ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน ได้แก่ ถนนสายกระบี่-ขนอม (ทล.44) เป็นทางสาธารณประโยชน์ ผิวจราจรลาดยาง กว้างประมาณ 20 ม. เขตทางกว้างประมาณ 200 ม.
หมายเหตุ :- ทรัพย์สินตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย เกษตรกรรม และอุตสาหกรรม การคมนาคมสะดวก- สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ สำนักงานเทศบาลบางสวรรค์ และโรงเรียนบางสวรรค์วิทยา เป็นต้น- น.ส. 3ก. เลขที่ 583 ตามสารบัญจดทะเบียน พบว่าที่ดินบางส่วนถูกเวนคืนเป็นถนนสายกระบี่-ขนอม (ทล.44) เนื้อที่ 9-1-10 ไร่ - จากการตรวจสอบตำแหน่งที่ตั้งตามเอกสาร น.ส. 3ก. และระวางภาพถ่ายทางอากาศพบว่าทรัพย์สินตั้งอยู่ติดภูเขา-จากการตรวจสอบตำแหน่งที่ตั้งของทรัพย์สินตามเอกสาร น.ส. 3ก. และระวางภาพถ่ายทางอากาศ พบว่าทรัพย์สินติดแนวเขตภูเขาและจากการตรวจสอบแนวเขตป่าไม้ จากแผนที่พิทักษ์ไพรพบว่าทางด้านทิศตะวันออกเฉียงใต้ของทรัพย์สินเนื้อที่บางส่วนคาบเกี่ยวกับพื้นที่ป่าไม้ถาวร ป่าไม้หมายเลข 94 สอบถามกับทางกรมป่าไม้ ส่วนสำนักจัดการที่ดินป่าไม้แล้ว แจ้งว่าต้องให้ผู้ครอบครอง น.ส.3ก. ติดต่อกับป่าไม้จังหวัดโดยตรง เพื่อชี้แนวเขตทรัพย์สินตั้งอยู่ในเขตป่าไม้ถาวรหรือไม่ กรมป่าไม้ได้มีการประกาศเขตป่าถาวรทั่วประเทศ เมื่อปี พ.ศ. 2504 รวมถึงป่าถาวรด้านหลังทรัพย์สินด้วย และได้ทำการตรวจสอบจากแผนที่ของกรมป่าไม้ ซึ่งอาศัยแผนที่ทหารมาตราส่วน 1: 50,000 พร้อมทั้งโปรแกรมพิกัด GPS ประกอบการพิจารณา และให้ความเห็นว่าในเบื้องต้นว่าควรนำทรัพย์สินไปตรวจสอบกับกรมป่าไม้เพื่อความถูกต้องชัดเจน - เอกสารสิทธิ์ที่ดินประเภท น ส. 3, น.ส. 3ก., น.ส. 3ข., ตราจอง, ส.ค.1, น.ส.5, น.ส.2 ตำแหน่งที่ตั้งทรัพย์สินตามรูปที่ดินที่ระบุด้านหน้าเอกสารสิทธิ์ อาจมีความคลาดเคลื่อนในเรื่องของขนาดระยะที่ดิน จำนวนเนื้อที่ดิน แนวเขตที่ดิน และสาระสำคัญอื่นๆ ของทรัพย์สินได้++ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลต่างๆ เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง รูปที่ดิน เนื้อที่ และข้อมูลอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการตัดสินใจเสนอซื้อ++
