ที่ดินเปล่า หลักสี่ กรุงเทพฯ 1-0-0ไร่

ประเภททรัพย์สิน : ที่ดินเปล่า
ประเภทเอกสารสิทธิ์ / เลขที่ : โฉนดที่ดิน : 58701, 58702, 58703, 58704
จำนวนเอกสารสิทธิ์ : 4
เนื้อที่ : 1 ไร่
ที่ตั้ง : ถนน แจ้งวัฒนะ แขวง ทุ่งสองห้อง เขต หลักสี่ จังหวัด กรุงเทพมหานคร
เขตพื้นที่ (สี) : เขตสีเหลือง

ราคาต่อตารางวา : 30,105 บาทต่อตารางวา

ที่ดินจำนวน 4 แปลงติดต่อกัน เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ติดถนน 2 ด้าน ขนาดแปลงที่ดินด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ กว้างประมาณ 32.5 ม. (ส่วนที่ติดถนน กว้างประมาณ 10 ม.) และด้านทิศตะวันตกเฉียงเหนือ กว้างประมาณ 49.2 ม. (ส่วนที่ติดถนน กว้างประมาณ 32.2 ม.) ด้านทิศตะวันออกเฉียงใต้ติดลำรางสาธารณประโยชน์ (ทางเดิน คสล.) กว้างประมาณ 49.2 ม.
ภายในที่ดินมีบ่อน้ำ ขนาดประมาณ 5x12 ม. ลึกประมาณ 1.5 ม. คิดเป็นเนื้อที่ประมาณ 0-0-15.0 ไร่
- บสส. รับโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินเป็นที่ดินเปล่า ภายในทรัพย์สินมีสิ่งปลูกสร้างเป็นส่วนโล่งหลังคาคลุม จำนวน 3 หลัง มีสภาพอาคารไม่มันคงถาวรและยังไม่พบหลักฐานว่าสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวอยู่บนที่ดินตามสภาพปัจจุบันเป็นส่วนควบของที่ดินหรือไม่ การโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อจึงดำเนินการได้เพียงที่ดินเปล่าตามรายการที่ บสส. จดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ทางทะเบียนเท่านั้น
- ทางเข้า-ออกทรัพย์สิน ต้องผ่านโฉนดที่ดินเลขที่ 68870, 42350, 12889, 694, 88850, 14593, 13438, 13430 เป็นทางส่วนบุคคลไม่ได้จดภารจำยอมให้ทรัพย์สิน ซึ่งมีลักษณะการแบ่งแยกไว้เป็นทางเข้า-ออก ปัจจุบันทางเข้า - ออกดังกล่าวประชาชนทั่วไปใช้สัญญจรโดยสงบและเปิดเผยเกินกว่า 10 ปี และทางสำนักงานเขตหลักสี่ ได้เข้ามาปรับปรุงและพัฒนาสาธารณูปโภคและถนนซอยดังกล่าว จึงพิจารณาว่าทรัพย์สินสามารถใช้สัญจรเข้า - ออกได้ตามสภาพ (จากการตรวจสอบโฉนดที่ดินเลขที่ 68870 เลขที่ดิน 406 ที่สำนักงานที่ดินตรวจสอบไม่พบ) ++ผู้สนใจควรตรวจสอบเรื่องสิทธิในการใช้ทางให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการเสนอซื้อ++

หมายเหตุ : -ทรัพย์สินตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย สาธารณูปโภคพื้นฐานครบครัน-สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ โรงพยาบาลมงกุฎวัฒนะ ห้างบิ๊กซี แจ้งวัฒนะ (หลักสี่) สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีแจังวัฒนะ 14 เป็นต้น-ทรัพย์สินอยู่ในบริเวณพื้นที่ประกาศกระทรวงคมนาคม เรื่องกำหนดบริเวณใกล้เคียงสนามบินดอนเมือง กรุงเทพมหานครเป็นเขตปลอดภัยใน การเดินอากาศ พ.ศ. 2540 ซึ่งบริเวณทรัพย์สินห้ามก่อสร้างอาคารสูงเกิน 45 เมตร และการปลูกสร้างอาคารจะต้องมีระยะร่น ขออนุญาตปลูกสร้างและตรวจสอบความสูงอาคารกับสำนักงานการบินพลเรือนแห่งประเทศไทย (โทร. 02-568-8800 ต่อ 2704) แล้วจึงนำหนังสือรับรองจาก สำนักงานฯ ไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคารกับทางสำนักงานเขตฯ ที่รับผิดชอบต่อไป++ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลในประเด็นที่เกี่ยวข้องให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการเสนอซื้อ++